Схема с двойно капариране в „Лозенец“: Един апартамент продаден на двама, брокер под прокурорска проверка

Система за двойно капариране на един и същ апартамент в столичния квартал „Лозенец“ излезе наяве, разкри проверка на SafeNews.bg. Потърпевши купувачи твърдят, че брокерът Денис Христов е задържал стоп-капаро от няколко души за един и същ имот, а след като случаят бе излъчен в национален ефир, на един от тях бяха върнати невърнатите средства.

Пострадалият Димитър разказва, че се е запознал с Христов преди повече от 25 години и му е имал доверие. На 23 януари той подписал договор за стоп-капаро и превел 5000 евро по сметка на фирмата „Релард Естейтс“ за апартамент в престижния софийски квартал. По думите му, брокерът първоначално върнал 2000 евро, но останалите 3000 евро били задържани в продължение на три месеца, като при опити за връзка той не отговарял.

Оказва се, че Димитър не е единственият потърпевш. Друг купувач също е подписал идентичен договор за същия апартамент, но с посредничеството на различна фирма, и е платил стоп-капаро в размер на 5000 евро. И в този случай средствата не били върнати изцяло.

След като случаят беше излъчен по bTV, Денис Христов потърсил Димитър на домашния му адрес и му върнал останалите 3000 евро в брой. Брокерът обаче категорично отрича да дължи пари на когото и да било и не желае да коментира случая.

Офисът на „Релард Естейтс“, намиращ се в центъра на София, е бил открит отключен, но без присъствие на служители. Съседи съобщават, че от известно време в офиса не се извършвала дейност.

Софийската районна прокуратура потвърждава, че срещу Денис Христов текат проверки и са образувани досъдебни производства. Оттам уточняват, че към момента няма повдигнати обвинения, но разследването продължава.

От Асоциацията за развитие на брокерите на имоти осъждат подобни некоректни практики и настояват за промени в законодателството. Сред предложенията им е създаването на официален регистър на брокерите на недвижими имоти, както и въвеждането на щателни проверки на фирмите в сектора. Според тях подобни мерки биха ограничили злоупотребите и биха повишили доверието на потребителите.

Случаят в „Лозенец“ отново поставя на дневен ред въпроса за липсата на достатъчен контрол и регулация в сектора на недвижимите имоти. Както показва практиката, дори при наличие на договор, купувачите остават уязвими пред некоректни посредници.