Жилищният пазар в България продължава да бележи впечатляващ ръст, като от началото на 2020 г. до началото на 2026 г. цените на имотите у нас са се увеличили с близо 150%. Това поставя страната сред лидерите в Европейския съюз по поскъпване на жилищата, като цените в големите градове вече се изравняват или дори надхвърлят тези в някои региони на Гърция.
По данни на кореспондента на Bulgaria ON AIR в Гърция, Силвия Станчева, в страната южно от нас цените са нараснали с между 50 и 70% за същия период. Въпреки това, в София средната цена на жилище вече достига около 2 500 евро на квадратен метър, като в престижните квартали „Лозенец“ и „Изток“ цените варират между 2 800 и 3 600 евро/кв.м. В Атина център средните цени са около 3 350 евро/кв.м, а в южните предградия – над 4 000 евро/кв.м.
Във Варна средната цена на жилище е около 1 900 евро/кв.м, в Пловдив – около 1 520 евро/кв.м, а в Бургас – около 1 700 евро/кв.м. За сравнение, в Солун цените са в диапазона 1 500 – 1 950 евро/кв.м, което показва, че българските градове вече се конкурират с гръцките по ценово равнище.
Интересно е и сравнението в по-малките населени места. В Северна Гърция, например в Офринио, цените достигат 2 500 евро/кв.м, докато в Кавала са около 800 евро/кв.м. В Козани и Флорина цените са най-ниски – между 650 и 660 евро/кв.м. В България цените в по-малките градове остават значително по-ниски от тези в София, но също бележат стабилен ръст.
На пазара на ваканционни имоти също се наблюдават интересни тенденции. В Слънчев бряг цените на студиа започват от 28 000 до 35 000 евро, което го прави все по-привлекателна дестинация за чуждестранни купувачи.
Този бум в цените на жилищата в България се дължи на комбинация от фактори – ниски лихви по ипотечните кредити, нарастващ интерес към инвестиции в недвижими имоти, ограничени строителни площи в големите градове и повишено търсене на качествено жилищно пространство.
Бързото догонване на гръцките цени показва, че българският пазар на имоти се развива динамично и се превръща във все по-атрактивна инвестиционна възможност. Въпреки това, експерти предупреждават, че подобен ръст може да доведе и до прегряване на пазара, което да създаде рискове за купувачите и инвеститорите.