Жилищният пазар в България продължава да демонстрира устойчив ръст, като през последното тримесечие на 2025 г. цените на имотите са се увеличили с 12.6% на годишна база. Това нарежда страната на пето място в Европейския съюз по темп на поскъпване, сочат последните данни на Европейската статистическа служба Евростат.
За сравнение, средният ръст на цените на жилищата в целия ЕС е 5.5%, а в еврозоната – 5.1%. Най-голямо увеличение е отчетено в Унгария с 21.2%, следвана от Португалия (11.8%), Хърватия (10.4%) и Австрия (9.4%). Единствената държава членка, където цените на жилищата са спаднали, е Финландия – с 3.1% на годишна база.
Данните на Евростат показват, че за десетгодишния период между 2015 и 2025 г. цените на жилищата в България са нараснали със 157%, което е четвъртият по големина ръст в ЕС. През същия период цените в целия съюз са се увеличили средно с 64.9%. Най-голям ръст е отчетен в Естония (184.6%) и Унгария (182.7%). Любопитен факт е, че във Финландия цените са се понижили с 3% за същия десетгодишен интервал.
Паралелно с поскъпването на имотите, наемите също бележат сериозен ръст. В България те са се увеличили с малко над 50% за периода 2015-2025 г. В целия ЕС средният ръст на наемите за същия период е 21.8%, а годишното увеличение през четвъртото тримесечие на 2025 г. достига 3.2%. В еврозоната наемите са нараснали с 3.4% на годишна база.
Тези данни очертават ясно тенденцията на повишаване на цените на жилищата в България и в Европа като цяло. Въпреки умерения спад в някои държави, общата картина показва, че жилищният сектор продължава да бъде привлекателна инвестиция, макар и с нарастващи разходи за домакинствата.
За предприемачи и собственици на малък и среден бизнес това означава необходимост от внимателно планиране на разходите, особено когато става въпрос за наемане на офисни или производствени площи. Ръстът на наемите може да окаже натиск върху оперативните разходи и да изисква оптимизация на бизнес процесите.