Пазарът на земеделска земя в България през 2024-2025 г. остава стабилен и далеч от предишната еуфория, показват данни на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ). Средната цена на декар е достигнала 868 евро, а в Добруджа вече надхвърля 1200 евро, като цените се движат в посока на плавен ръст. В същото време рекордната реколта от пшеница през 2024 г. – 7.6 млн. тона, най-високата за последните 25 години – стабилизира рентите и подкрепи собствениците на земя.
По данни на асоциацията, около 3.5 милиона българи притежават земеделска земя, но поведението им е предимно пасивно. Председателят на БАСЗЗ Евгений Орашъков коментира, че много собственици предпочитат да отдават земята си под аренда на дългосрочни договори, което им гарантира сигурен доход, макар и ограничен между 2% и 4% годишно.
За повече от две десетилетия цената на земеделската земя в България е нараснала 2.4 пъти – от 363 евро на декар в началото на 2000-те до 868 евро през 2024 г. Този дългосрочен тренд показва, че земята остава ценен актив, но специалистите предупреждават за внимателен подбор на арендатори и подписване на изгодни договори, за да се осигури максимална възвръщаемост.
Добруджа продължава да бъде лидер на пазара, като високата производителност на почвите и големите масиви от обработваема земя определят по-високите цени. В останалите региони на страната цените варират значително, като в планинските райони са значително по-ниски от средните за страната.
„Пазарът е спокоен и стабилен. Вече няма еуфория, както беше преди години, когато цените растеха неконтролируемо. Днес собствениците на земя са по-предпазливи и търсят сигурност и дългосрочна доходност, а не бърза печалба“, коментира Евгений Орашъков.
Въпреки стабилизирането на цените, експертите очакват умерен ръст и през следващите години, подкрепен от стабилното търсене на земя от страна на арендатори и инвеститори. Важен фактор за бъдещото развитие на пазара ще бъдат и промените в европейските субсидии и политиките за земеделие.