Строителната активност в област Пловдив през първото тримесечие на 2026 г. показва отчетливи различия в моделите на урбанизация, сочат данни на Териториално статистическо бюро – Юг към НСИ. Общо за периода са издадени разрешителни за 368 нови жилищни сгради с общо 2235 жилища, както и за 127 други сгради. Въпреки че броят на разрешените жилищни сгради остава почти без промяна спрямо първото тримесечие на 2025 г., броят на новите жилища отбелязва спад от 9,7%. В същото време започнатото строителство на жилищни сгради е 288 с общо 1223 жилища, което е с минимален спад под 1%.
Най-голям ръст се наблюдава при започнатите „други“ сгради – увеличение от 53,8% спрямо първото тримесечие на 2025 г., а разгънатата им застроена площ нараства с цели 97,7%. Тази тенденция е индикатор за засилено индустриално и търговско строителство в региона, което отразява икономическото развитие на Пловдивска област.
На фона на тези данни ясно се открояват три различни модела на строителство в общините „Родопи“, Пловдив и „Марица“.
„Родопи“ – нискоетажно разпръснато строителство
Община „Родопи“ е безспорен лидер по издадени разрешителни за нови жилищни сгради – 159 сгради със 191 жилища. В същото време там са започнати 107 жилищни сгради със 120 жилища. Тази статистика показва, че в общината доминира строителството на еднофамилни къщи и малки кооперации, което води до разпръснато застрояване и ниска плътност на населението. Това е в съответствие с тенденцията за търсене на по-спокойна среда за живеене в близост до големия град.
Пловдив – вертикално уплътняване
В община Пловдив са започнати 73 жилищни сгради с общо 945 жилища. Това показва висока плътност на застрояване и предпочитание към многофамилни жилищни сгради. Въпреки че броят на издадените разрешителни е по-нисък – 53 сгради – концентрацията на жилища в започнатите обекти е значително по-висока. Тази тенденция е пряко свързана с урбанизацията на Пловдив и необходимостта от ефективно използване на градското пространство.
„Марица“ – преходен пояс
Община „Марица“ заема междинна позиция между двата модела. Там са издадени разрешителни за 72 жилищни сгради, което я поставя на второ място след „Родопи“. Това показва, че районът е привлекателен за инвеститори и жители, които търсят баланс между спокойствието на периферията и удобствата на големия град. „Марица“ може да се разглежда като преходен пояс между нискоетажното строителство в „Родопи“ и високата плътност в самия Пловдив.
Тенденции и перспективи
Данните за първото тримесечие на 2026 г. показват, че строителният сектор в Пловдивска област остава динамичен, но с отчетливи различия в моделите на урбанизация. Докато в „Родопи“ се наблюдава търсене на индивидуален тип жилища, в Пловдив се развива вертикалното строителство. „Марица“ се позиционира като междинна зона, която привлича инвестиции и новодомци. Ръстът при започнатите „други“ сгради е ясен сигнал за икономическа активност и диверсификация на строителството в региона.
Очаква се тези тенденции да продължат и през следващите тримесечия, като ще бъде интересно да се проследи дали ще се запази балансът между различните модели на строителство или ще се наблюдава доминация на някой от тях.