Пазарът на ритейл паркове в България продължава да бележи впечатляващ ръст, като само в рамките на четири години след пандемията са открити над 41 нови обекта. Към началото на 2026 г. общата модерна търговска площ в страната достига внушителните 1.5 милиона кв. м, а тенденцията е за по-нататъшно разширяване, включително и извън големите градове.

Това показва анализ на консултантската компания Cushman & Wakefield, който представи класацията на 10-те най-големи ритейл парка в България към април 2026 г. Повече от две трети от модерния търговски фонд е концентриран в столицата София и петте най-големи града.

В момента в страната са в активна фаза на изграждане или проектиране общо 22 ритейл парка, които ще добавят още 140 000 кв. м търговска площ, а допълнителни 120 000 кв. м са в етап на планиране. Това означава, че през следващите години ще станем свидетели на още по-голямо разширение на сектора.

Ето и кои са 10-те най-големи ритейл парка в България според Cushman & Wakefield:

  1. Paradise Center, София – 81 000 кв. м
  2. Sofia Ring Mall, София – 69 000 кв. м
  3. The Mall, София – 62 000 кв. м
  4. Mall Varna (Delta Planet Mall), Варна – 37 000 кв. м
  5. Plovdiv Plaza, Пловдив – 37 000 кв. м
  6. Mall Rousse, Русе – 37 000 кв. м
  7. Galleria Burgas, Бургас – 35 000 кв. м
  8. Bulgaria Mall, София – 35 000 кв. м
  9. Grand Mall Varna, Варна – 35 000 кв. м
  10. Serdika Center, София – 35 000 кв. м

Тенденцията за развитие на ритейл паркове с отворена архитектура се засилва, тъй като те предлагат по-гъвкаво оформление, по-ниски наемни нива и по-добър достъп за клиентите в сравнение с традиционните закрити молове. Очаква се тази тенденция да продължи и в бъдеще, като интересът на инвеститорите ще бъде насочен и към по-малки градове, където потреблението расте.

Въпреки конкуренцията, моловете остават важен елемент от ритейл средата в България, особено в София и големите градове. Те продължават да предлагат богато разнообразие от магазини, заведения и услуги, както и да бъдат предпочитано място за социални и развлекателни активности. Въпреки това, ритейл парковете постепенно заемат все по-голям дял от пазара, като предлагат удобство и достъпност, които все повече клиенти търсят.