Пазарът на недвижими имоти в Солун продължава да бележи впечатляващ ръст, като цените се покачват с над 10% годишно. Това се дължи на комбинация от мащабни инфраструктурни проекти, силно международно търсене и подобрение в качеството на жилищния фонд, съобщава агенция Engel & Volkers Greece в свое проучване, цитирано от Ekathimerini.
Според главния изпълнителен директор на Engel & Volkers Greece, Йоргос Петрас, търсенето остава постоянно високо, но пазарът става все по-селективен и диференциран. „Цените в определени райони показват годишен ръст над 10%, като динамиката е различна в зависимост от локацията и типа имот“, коментира той.
Инфраструктурни проекти като двигател на растежа
В последните години Солун се превърна в обект на значителни инвестиции в инфраструктура. Внедряването на метрото е сред ключовите фактори за поскъпването на имотите, особено в историческия център и квартал Вардарис. Очаква се и новата Педиатрична болница във Филиро, както и реконструкцията на Международния панаир в Солун, да допринесат за по-нататъшното повишаване на привлекателността на града.
Цени по квартали
Цените на жилищата в Солун варират значително в зависимост от района. Средните продажни цени в историческия център на града под ул. „Егнатия“ са около 3500 €/кв.м, докато над улицата те падат до 2300 €/кв.м. В квартал Вардарис средната цена е 2250 €/кв.м.
В Каламария средните искани цени достигат 3000 €/кв.м, а новите имоти на брега на морето се предлагат между 3400 и над 4700 €/кв.м. Луксозният район Панорама също бележи ръст, като средните цени са между 3300 и 3500 €/кв.м, а за премиум жилища с безпрепятствена гледка се искат над 6000 €/кв.м.
Българският интерес
Българските инвестиции в гръцки имоти достигат над 100 млн. евро, като Солун и Северна Гърция остават основните фокусни точки. Близостта до България и перспективите за развитие на града правят Солун предпочитана дестинация както за инвестиции, така и за втори дом.
Устойчивият ръст на цените и очакваните нови инфраструктурни проекти подсказват, че интересът към имоти в Солун ще продължи да бъде силен и през следващите години.