Българският бизнес предприемач Красимир Кръстев предлага на инвеститорите уникална възможност да станат собственици на луксозни имоти чрез първата в страната платформа за колективно инвестиране в недвижими имоти. Новата услуга позволява на всеки да закупи дял от 1 квадратен метър до максимум 24% от имота, като очакваната доходност за период от около 2.5 години е в диапазона 35% - 45%.
Идеята на платформата е да направи инвестирането в луксозни имоти достъпно за по-широк кръг от хора, а не само за големи инвеститори. Според Кръстев, минималната инвестиция от 1 квадратен метър е символична и позволява на всеки да участва в сделки, които досега са били недостъпни. Максималният дял от 24% е определен от законови изисквания, свързани с отговорностите на акционерите в акционерните дружества.
„Структурата на инвестициите е базирана на акционерни дружества. При дял от 25% или повече, инвеститорът придобива допълнителни отговорности и задължения пред финансовите институции. Затова сме ограничили максималния дял до 24%“, обяснява Кръстев.
Платформата работи в тясно сътрудничество с агенция за луксозни имоти, която извършва подробен анализ и подбор на имотите. Целта е да се гарантира, че инвестициите са сигурни и печеливши. Средният инвестиционен хоризонт е около 2.5 години, като очакваната доходност е между 35% и 45%. Тази доходност обаче не е гарантирана и представлява прогноза, базирана на пазарните анализи на екипа.
„В момента разработваме и вторичен пазар за препродажба на дялове, което ще даде възможност на инвеститорите да продадат своя дял, ако пожелаят, още преди изтичането на средния инвестиционен хоризонт“, допълва Кръстев. Това ще повиши ликвидността на инвестициите и ще направи платформата още по-атрактивна за потенциалните инвеститори.
Стартирането на тази платформа бележи нова стъпка в развитието на алтернативните инвестиции в България. Тя предлага иновативен модел, който може да промени начина, по който хората инвестират в недвижими имоти, като съчетава достъпност, сигурност и потенциал за висока доходност.