Пазарът на луксозни недвижими имоти в България навлиза в нов етап на развитие, белязан от по-ясна сегментация и нормализация след по-активния период през последните години. Въпреки че охлаждането в средния ценови клас е осезаемо, премиум сегментът остава стабилен, като сделката за аристократична резиденция в полите на Витоша за около €7 милиона е ключов индикатор за това, че интересът към най-високия клас имоти не отслабва.
Това показва публикуван анализ на Unique Estates I Christie's International Real Estate, цитиран от Светослава Георгиева, представител на компанията. „Пазарът се нормализира и се връща към по-устойчив модел на развитие. Вече не наблюдаваме онова изкуствено завишаване на цените, което беше характерно за предходните периоди“, коментира Георгиева.
Според анализа, най-активният сегмент на пазара на луксозни имоти е този на имотите над €1 милион. В 55% от сделките в този сегмент цената не се коментира, а в 30% от случаите изобщо не се е поискало предоговаряне. Това е знак за по-голяма увереност и стабилност на купувачите, подчертават от Unique Estates.
Освен това се наблюдава промяна в поведението на купувачите. Покупката в луксозния сегмент обикновено се реализира след между 4 и 7 огледа, което показва по-задълбочен и обмислен подход при вземането на решение.
Сделката за аристократична резиденция в полите на Витоша за около €7 милиона, сключена от български купувач в началото на годината, е ясен сигнал, че местният капитал остава активен участник на пазара на луксозни имоти. Това е и доказателство, че България продължава да бъде привлекателна дестинация за инвестиции в премиум сегмента.
„Текущата динамика не представлява спад, а по-скоро нормализация след период на по-висока активност. Това е здравословен процес, който ще доведе до по-устойчиво развитие на пазара“, допълва Светослава Георгиева.
В заключение, луксозният имотен пазар в България през 2026 г. се характеризира с по-голяма зрялост, стабилизиране на цените и по-селективен интерес от страна на купувачите. Премиум сегментът остава стабилен и продължава да привлича както български, така и чуждестранни инвеститори.