През първото тримесечие на 2026 г. имотният пазар в България демонстрира сериозно свиване, особено в малките населени места, показват данни от Агенцията по вписванията. Анализът разкрива, че докато големите градове и морските курорти отчитат спадове, някои зимни курорти бележат устойчив ръст.
Само 15 от общо 113 области в страната отбелязват увеличение на сделките с имоти. Най-големите спадове са концентрирани в малки общини, където броят на сделките за тримесечието обикновено е под 100. Ивайловград води класацията със спад от 66.6% спрямо първото тримесечие на 2025 г., като там са реализирани едва 12 сделки през януари-март 2026 г. Следват Белоградчик с 46.5% спад и Тервел с 44%. Общо 17 области са отчели спад над 30%, а 31 – над 20%.
Тенденцията на спад е ясно изразена и в големите градове. В София броят на сделките е намалял с 12.2%, във Варна – с 21.5%, а в Бургас – с 18%. Изключение прави Пловдив, където спадът е ограничен до под 10%. Всички морски области, включени в статистиката, също показват низходящ тренд, което вероятно се дължи на сезонността на пазара и по-високите лихви по ипотечните кредити.
На фона на общата тенденция, зимните курорти Самоков и Разлог се открояват с ръст. Самоков отчита увеличение от 19.1% на сделките, а Разлог – 2.2%. Това е логично обяснимо с нарастващия интерес към имоти в районите около Боровец и Банско, които традиционно привличат както български, така и чуждестранни инвеститори.
Важно е да се отбележи, че данните обхващат всички видове имоти – жилища, земеделски земи и търговски площи. Големите процентни спадове в малките общини често се дължат на ниския абсолютен брой сделки, което прави статистиката по-чувствителна към колебания. Освен това, информацията е за първото тримесечие на 2026 г. и не бива да се екстраполира за цялата година, тъй като пазарът е динамичен и подложен на влияние от множество фактори, включително макроикономическата среда и лихвената политика на Българската народна банка.