Пазарът на недвижими имоти в Северна Гърция преживява истински бум, движен основно от чуждестранни инвеститори. Това води до значителен ръст на цените и ограничаване на предлагането в ключови региони като Халкидики и Солун. Според данни, обобщени от кореспондента на Bulgaria ON AIR в Гърция Силвия Станчева, броят на сделките с чуждестранни купувачи надхвърля 1000 годишно.
Основните групи чуждестранни купувачи включват граждани от Балканите, Турция, Израел, Китай и Западна Европа. Мотивите им са различни – от получаване на „златна виза“ до инвестиции в краткосрочни наеми. В някои райони на Халкидики цените на имотите нарастват с двуцифрени темпове, което прави местния пазар все по-недостъпен за местните жители.
В Солун, вторият по големина град в Гърция, чуждестранното търсене оказва сериозен натиск върху наличността на жилища в централните райони. Местните купувачи все по-често се насочват към по-достъпните западни квартали, където цените все още са по-ниски, но нарастват с бързи темпове.
През последните години турските инвеститори се превърнаха в една от най-динамичните групи на пазара, докато активността на китайските купувачи по програмата „златна виза“ намаля след затягането на условията. Въпреки това, интересът от други европейски и балкански инвеститори остава стабилен, подхранван от високата доходност от краткосрочни наеми, по-ниските цени спрямо други средиземноморски дестинации и привлекателните инвестиционни програми.
Този бум на чуждестранните инвестиции създава редица предизвикателства за местното население. Нарастващите цени и ограниченото предлагане правят закупуването на жилище все по-трудно за гръцките семейства, особено в предпочитаните райони. Това води до социално напрежение и до промени в градската среда, като традиционни квартали постепенно се превръщат в туристически зони.
Въпреки тези предизвикателства, гръцките власти виждат в чуждестранните инвестиции възможност за стимулиране на икономиката. Очаква се тенденцията за ръст на цените и активността на чуждестранните купувачи да продължи и през следващите години, особено ако програмата „златна виза“ остане привлекателна за инвеститорите.