Засиленият конфликт в Близкия изток предизвика рязко увеличение на интереса към луксозни имоти в Европа. Богати инвеститори, предприемачи и семейства масово пренасочват капитали към стабилни пазари като Лондон, Женева, Марбея, Монако, както и към Португалия и Испания. Тенденцията води до рекорден ръст в запитванията и сделките за краткосрочни наеми, но при продължителен конфликт се очаква преминаване към дългосрочна релокация.
Брокерът Ян Флориан от Rockwell Properties съобщава, че в момента търси имот на стойност 20 млн. швейцарски франка за клиент от Близкия изток в Женева. Данните на Knight Frank показват ръст от 16,9% на новите кандидат-наематели за имоти над 1000 паунда седмично в Лондон, като основните запитвания идват именно от региона.
В Португалия броят на запитванията за луксозни имоти се е удвоил още в първия ден от избухването на конфликта, съобщава Нуно Дурао от Fine & Country. Подобни тенденции се наблюдават и в Испания, където Engel & Völkers на Коста дел Сол получава по 4-5 запитвания дневно и вече е сключила редица сделки в Марбея. Експертът Мери Дюн от MPDunne прогнозира, че класическите европейски дестинации като Испания, Италия, Португалия и Франция ще се възползват от ситуацията.
Швейцария, която традиционно привлича капитали от Близкия изток, държи около 580 млрд. долара от региона към края на 2024 г. – близо 1/5 от всички чуждестранни средства в страната. Въпреки това, експертите не очакват масов отлив на капитали от Персийския залив, тъй като значителна част от средствата вече са диверсифицирани в различни активи и юрисдикции.
Великобритания също се стреми да привлече допълнителни инвестиции. Финансовият министър Рейчъл Рийвс планира да промотира страната като стабилна и сигурна дестинация за богати инвеститори, включително от Обединените арабски емирства. Исторически погледнато, регионът има дълга традиция в инвестирането в луксозни имоти в Европа – например бившият саудитски престолонаследник принц Фахд избира Марбея за лятна резиденция още през 70-те години, където построява Mar-Mar Palace.
Въпреки временния характер на голяма част от настоящите наеми, при продължителен конфликт се очаква все повече инвеститори да преминат към дългосрочна релокация и инвестиции в Европа. Това ще доведе до допълнително покачване на цените на луксозните имоти в ключови дестинации и ще затвърди ролята на региона като сигурно убежище за капитали.