За едно десетилетие България се нареди сред страните в Европейския съюз с най-бързо поскъпване на жилищата. Според последни данни на Евростат, цените на жилищата у нас са нараснали със 157% в периода от 2015 г. до края на 2025 г. Това поставя страната ни на четвърто място в ЕС по темпове на ръст.
В сравнение с този впечатляващ ръст у нас, средното увеличение на цените на жилищата в целия Европейски съюз за същия период е едва 64,9%. Наемите в ЕС са се повишили значително по-умерено – с 21,8%. За разлика от България, където цените на жилищата и наемите вървят в синхрон, в 25 държави членки на ЕС поскъпването на жилищата изпреварва ръста на наемите.
Лидери по ръст на цените на жилищата за периода 2015-2025 г. са Унгария с 290%, Португалия със 180% и Литва със 168%. Финландия е единствената държава членка на ЕС, която отчита спад в цените на жилищата – с 3% за същия период.
През четвъртото тримесечие на 2025 г. цените на жилищата в ЕС са се увеличили с 5,5% на годишна база, а наемите – с 3,2%. В България обаче ръстът вероятно е по-висок от средния за ЕС, предвид значителното поскъпване през десетилетието. Анализатори отчитат, че основните причини за този ръст у нас са съчетанието от ниски лихвени проценти по ипотечните кредити, високата инфлация и увеличеното търсене в големите градове като София, Пловдив и Варна.
Силният ръст на цените на жилищата в България поставя предизвикателства пред достъпността на жилищата за младите семейства и хората с по-ниски доходи. Въпросът за жилищната политика и мерките за подпомагане на достъпното жилищно строителство става все по-актуален в страната.