България остава в сянка: Милионерите бягат от несигурност, но не и към нас
За първи път България е разпозната в глобалните анализи на Christie’s International Real Estate като сигурна дестинация за живот и инвестиции. Въпреки това страната ни не попада сред основните избори за миграция на световните милионери през 2026 г., показват данни, представени от Unique Estates.
Очаква се рекорден брой – около 165 000 милионери – да сменят държавата си на пребиваване през 2026 г., като основният двигател вече е търсенето на сигурност (Safe Haven), а не ниското данъчно облагане, посочва Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates.
„Еуфорията от покупките, водена от очакваното приемане на еврото, вече е приключила. Това означава, че имотният пазар навлиза в по-умерен етап. Въпреки това, в луксозния сегмент се очаква ръст на цените до 10%“, коментира Светослава Георгиева, оперативен директор на Unique Estates.
Според Георгиева, на наемния пазар се наблюдава 15% ръст в броя на сделките, а средната наемна цена за жилищни имоти в луксозния сегмент достига около 1300 €. Като пример за активност в този сегмент тя посочи сделка за имение край София за 7 млн. € и продажба на апартамент в района на Докторската градина за над 3 млн. €.
България обаче не успява да се наложи като предпочитана дестинация за богатите мигранти. Причините са свързани с липсата на високо качество в здравеопазването и образованието, които са сред водещите критерии при избора на нова държава за живот, наред с възможността за свободно разполагане с капитали.
Конкурентните предимства на страната ни, като липсата на данъци „богатство“ и „наследство“ при преки наследници и по-свободен режим за притежание на няколко жилища, очевидно не са достатъчни, за да привлекат значителен брой милионери. Повече от половината купувачи (55%) сключват сделка след първите три огледа, което показва, че решението за покупка често се взима бързо, когато условията са подходящи.