Строителният сектор в България е изправен пред сериозни предизвикателства заради рязкото поскъпване на строителните материали, труда и непредсказуемостта на веригите за доставки. Това заяви президентът на европейската строителна асоциация Build Europe, Адреас Ибел, като призова за въвеждане на гъвкави механизми в строителните договори, които да позволяват предоговаряне на цените при извънредни ситуации.
Източник на напрежението е фактът, че голяма част от текущите строителни проекти у нас са били договорени преди години, когато цените бяха значително по-ниски. В резултат на това много строителни компании са поставени в ситуация, в която изпълнението на поръчките не е финансово жизнеспособно.
„Последните няколко години бяха белязани от нестабилност в строителния сектор. Рязкото увеличение на цените на материалите и труда, както и проблемите във веригите за доставки създават сериозни трудности. Това е проблем, който засяга не само България, но и цяла Европа,“ коментира Адреас Ибел. Той допълни, че геополитическото напрежение, включително войната в Украйна и кризите в Близкия изток, допълнително изострят ситуацията и водят до нови ценови шокове.
Според Build Europe решението на този проблем не е еднозначно и изисква сътрудничество между инвеститори, изпълнители и финансови институции. Организацията препоръчва въвеждането на договорни модели, които предвиждат механизми за предоговаряне, активиращи се при надвишаване на определени прагове на разходите. Така ще се осигури по-голяма предвидимост и баланс на интересите между страните по договора.
„Важно е да се намери справедлив и устойчив механизъм, който да отчита както интересите на инвеститорите, така и реалностите на строителния пазар. Това трябва да стане чрез открит диалог и взаимно разбиране между всички участници във веригата на стойност,“ подчерта Адреас Ибел. Той допълни, че всяко решение трябва да бъде съобразено с българската правна рамка и бизнес култура.
Въпреки че призивът на Build Europe е насочен основно към частните строителни договори (B2B), експерти смятат, че подобни механизми могат да бъдат приложени и в обществените поръчки. Това би изисквало промени в законодателството и в практиките на възложителите, но би могло да доведе до по-устойчиви и предвидими резултати в сектора.
Строителният сектор е ключов за икономиката на България, като осигурява значителна заетост и допринася за растежа на БВП. Затова намирането на решение на настоящите предизвикателства е от стратегическо значение за бъдещото развитие на страната.